5 Documentos que podem travar seu crédito (e como resolver)

Você faz o projeto, vai ao banco e... trava na análise jurídica. Isso é mais comum do que parece. Veja os principais vilões da liberação de recursos.

1. CCIR Desatualizado

O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural deve ser emitido anualmente. Se você não pagou a taxa do INCRA deste ano, o banco não consegue emitir a Cédula Rural. É um erro simples, mas fatal para o prazo.

2. Divergência no ITR

A área declarada no ITR deve bater exatamente com a matrícula do imóvel. Diferenças superiores a 5% levam a pendências de malha fina na Receita Federal, travando sua CND (Certidão Negativa de Débitos).

3. Ausência de CND do Cônjuge

Muitos produtores esquecem que, dependendo do regime de casamento, a "nome sujo" do cônjuge na Receita ou Cadin também impede a contratação. Verifique o CPF de ambos antes de iniciar o processo.

4. Licenciamento Ambiental Vencido

Para atividades como irrigação ou suinocultura, a dispensa ou licença ambiental tem validade. Se vencer no meio da análise do banco, o processo volta para a estaca zero.

5. Cadastro Ambiental Rural (CAR)

Ter apenas o "recibo" do CAR as vezes não basta. Se houver sobreposição com área indígena ou de conservação, o sistema do Banco Central (Sicor) bloqueia a operação automaticamente.